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财产转让所得税计算器

快捷金额: 50万 100万 200万 300万 500万
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计算结果
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收入分解
政策说明
计算公式:
应纳税所得额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理费用
应纳税额 = 应纳税所得额 x 20%

1. 财产转让所得适用20%比例税率
2. 个人转让自用满5年且家庭唯一住房免征个税
3. 上市公司股票转让暂免征个人所得税
4. 需提供财产原值凭证,否则税务机关可核定征收
5. 二手房交易中核定征收通常为转让价的1%-3%

不同财产类型原值确定
财产类型原值确定方式
房产购置价+契税+装修费等
股权出资额/受让价+相关税费
车辆购置价+购置税+保险等
机器设备购进价+安装费+运输费
节税建议
  • 保留完整的购入凭证(发票/合同/收据)
  • 房产交易尽量满足"满5唯一"条件
  • 合理归集装修费、中介费等合理费用
  • 股权转让注意合理定价,避免被核定征收
  • 赠与直系亲属可暂免征收(但受赠方再转让时原值延续)
房产交易其他税费
税费项目卖方买方
增值税满2年免/不满2年5%-
契税-1%-3%
个人所得税20%差额/1%全额-
印花税暂免暂免
不同增值比例税负对比