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租售比知识
租售比 = 月租金 ÷ 房屋总价
国际标准：1:200~1:300 为合理区间
国际标准：1:200~1:300 为合理区间
租金回报率 = 年租金 ÷ 房屋总价 × 100%
一般 4%~6% 为较好投资回报
一般 4%~6% 为较好投资回报
租售比是衡量房产价值与租金收益关系的重要指标。比值越高说明购买更划算，比值越低说明租房更划算。
参考标准
| 租售比 | 回本年限 | 投资建议 |
|---|---|---|
| 1:100~1:200 | 8~17年 | 适合购买投资 |
| 1:200~1:300 | 17~25年 | 国际合理区间 |
| 1:300~1:500 | 25~42年 | 房价偏高 |
| >1:500 | >42年 | 泡沫风险较大 |
免责声明：本工具仅供估算参考，不构成投资建议。房产投资有风险，实际收益受市场波动影响。
