房贷提前还款计算器
典型场景:
100万/4.2%/30年/已还2年/提前20万
200万/3.85%/30年/已还5年/提前50万
80万/4.9%/20年/已还3年/提前30万
贷款信息
对比结果
利息对比
等额本息公式
月供: M = P×r×(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)
P=贷款额, r=月利率, n=总月数
P=贷款额, r=月利率, n=总月数
剩余本金:
B = P×(1+r)^k - M×((1+r)^k-1)/r
k=已还月数
B = P×(1+r)^k - M×((1+r)^k-1)/r
k=已还月数
提前还款建议
还款初期(前1/3)提前还款效果最好，因为此时利息占比最大
缩短期限比减少月供节省更多利息
如果贷款利率低于理财收益率，不建议提前还款