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购房税费计算器

免责声明:本计算器基于2026年1月1日及之前的国家税收政策开发,计算结果仅供参考。实际缴税金额以税务机关核定为准。
房屋类型
卖方持有年限

基本信息

卖方信息

买方信息

税费计算结果

卖方应缴税费
0.00
买方应缴税费
0.00
税费总计
0.00

卖方应缴税费

增值税
0.00
附加税费
0.00
个人所得税
0.00
印花税
免征
卖方小计
0.00

买方应缴税费

契税
0.00
印花税
免征
买方小计
0.00

税收政策说明

2024年12月1日契税新政:首套和二套140㎡以下统一按1%征收契税,140㎡以上首套1.5%、二套2%。三套及以上统一按3%。

2026年1月1日增值税新政:个人出售不满2年住房的增值税征收率从5%下调至3%。

个人所得税政策:满五唯一免征个人所得税。否则按核定1%或差额20%征收。

使用说明

1. 输入房屋成交总价(含税)、建筑面积、选择房屋类型和持有年限。

2. 填写卖方信息:是否唯一住房、个税计征方式。

3. 填写买方信息:家庭第几套住房。

4. 点击"计算税费"按钮,系统将自动计算买卖双方应缴的所有税费。